パレステュディオ新宿WEST

  • 東京都新宿区西新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 新宿西口駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,200万円
145.9万円/㎡
相場
3,145万円
143.3万円/㎡
2,333
2,874
3,415
3,956
AI査定結果
推定相場価格
3,145万円
143.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,415万円
131.0万円/㎡〜155.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パレステュディオ新宿WEST
3,200万円（145.9万円/㎡）/ 5階 / 21.94㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は155.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,200万円145.9万円5階 21.94㎡ 1K南東
2026/01/263,300万円150.4万円4階 21.94㎡ 1K南東
2026/01/263,500万円158.0万円6階 22.15㎡ 1K-
2026/01/223,300万円150.4万円5階 21.94㎡ 1K南東
2026/01/062,800万円126.4万円7階 22.15㎡ 1K北
2025/11/283,300万円150.4万円3階 21.94㎡ 1K-
2025/11/093,500万円158.0万円7階 22.15㎡ 1K南東
2025/04/173,980万円179.7万円6階 22.15㎡ 1K-
2025/04/043,980万円179.7万円7階 22.15㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は118.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,200万円145.9万円21.94㎡1K5階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2026/02/16AXAS新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円113.5万円21.15㎡1K9階 / 10階建 北2009年29戸RC
2023/11/26スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 2,100万円113.6万円18.48㎡1K3階 / 4階建 南2000年60戸RC
2025/07/02ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2026/02/17スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,430万円119.1万円20.4㎡1K11階 / 11階建 東2002年40戸SRC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2023/06/24グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,240万円111.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2026/02/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,650万円145.3万円18.24㎡1K6階 / 7階建 北東2003年33戸RC
2025/12/23シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,400万円114.6万円20.95㎡1K4階 / 7階建 -2003年31戸RC
2025/12/23ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,280万円112.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/12/23パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,480万円109.6万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2023/07/13スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,270万円112.7万円20.15㎡1K4階 / 10階建 南2002年28戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2026/02/28アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,600万円115.1万円22.59㎡1K7階 / 7階建 南東2004年45戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2024/08/07グランヴァン東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,390万円114.0万円20.97㎡1K3階 / 7階建 -2002年28戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/08/27ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/12/29トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,680万円112.4万円23.85㎡1K2階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/02/21トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,380万円111.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 南西2007年34戸RC
2026/02/15シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,780万円164.1万円23.03㎡1K3階 / 10階建 東2004年60戸RC
2026/02/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,700万円133.3万円20.25㎡1K5階 / 5階建 -2003年53戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/12/23ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,600万円138.4万円26.01㎡1DK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2024/04/15プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,370万円111.1万円21.34㎡1K1階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/04/22CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,600万円117.2万円22.18㎡1K3階 / 4階建 東2008年23戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2024/09/20プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,380万円109.7万円21.69㎡1R3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/10/05パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,300万円110.2万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2024/01/17PD北新宿2
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,380万円109.7万円21.69㎡1K3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/12/15ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,340万円114.6万円20.42㎡1K9階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2025/09/06ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,680万円167.5万円21.97㎡1R7階 / 13階建 北2008年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、新宿区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は新宿区の平均と比較して15.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+11.6%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+13.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステュディオ新宿WEST
所在地東京都新宿区西新宿七丁目
交通都営大江戸線新宿西口駅徒歩4分
築年月2005年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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